兰州住房公积金贷款2025政策：首套房申请条件额度利率详解

在兰州，若你打算用住房公积金贷款购买首套房，了解 2025 年的最新政策十分关键。接下来，我就为你详细解读。

首套房申请条件

1. 公积金缴存要求：一般来说，需要你持续缴存公积金一定时间。通常首次汇缴财务入账日期至贷款申请日自然天数要达到 180 天（含）以上。这是为了确保你有稳定的公积金缴存记录，证明你具备长期参与公积金体系的能力。举例，如果你从去年就开始缴存公积金，且中间没有中断，到今年申请贷款时，时间上就满足了这个基本条件。
2. 房屋套数认定：
   • 无公积金贷款记录且拟购房区县无住房的家庭，可认定为首套房。比如，你从未使用过公积金贷款，并且在你打算买房的兰州某区县，名下没有住房，这种情况就符合首套房认定。
   • 仅使用一次公积金贷款并已结清、拟购房区县无住房的家庭，同样可认定为首套房。假设你之前用过一次公积金贷款买过房，现在贷款已经还清，并且打算在另一个区县买房，且在这个区县名下无房，那也算首套房。
     申请时，你需提供 7 日内拟购房区县《不动产登记信息查询证明》，以此来证明你的房屋套数情况。
   
   

首套房贷款额度

1. 基础额度：已婚缴存职工家庭单笔贷款最高基础额度为 70 万元，单身缴存职工单笔贷款最高基础额度为 60 万元。这是普遍适用的基础标准。
2. 额度上浮政策：缴存人申请公积金贷款购买首套住房的，贷款额度可在现行贷款基础额度上上浮 20%。以未婚的小金为例，他从未使用过住房公积金贷款，打算在兰州市西固区购买首套住房，那小金申请住房公积金贷款的最高可贷额度为 60 + 60×20% = 72 万元。这无疑为购买首套房的人提供了更有力的资金支持，减轻购房压力。

除了首套房额度上浮政策，还有其他一些特定群体或情况也有额度上浮政策，但要注意，除购买装配式及绿色建筑贷款最高额度上浮支持政策与首套房额度上浮政策可分别叠加使用外，其余支持政策间大多不可叠加使用。

首套房贷款利率

自 2025 年 5 月 8 日起，兰州住房公积金管理中心对本中心发放的个人住房公积金贷款利率进行了调整。5 年以下（含 5 年）首套房个人住房公积金贷款利率调整为 2.1%，5 年以上首套房个人住房公积金贷款利率调整为 2.6%。相比之前的利率，此次下调 0.25 个百分点，能为购房者节省不少利息支出。比如贷款 50 万元，贷款期限 30 年，按照新利率计算，利息支出会比之前少很多。
需要注意的是，2025 年 5 月 8 日起新受理贷款和 5 月 8 日前未发放的贷款利率统一按照上述要求执行。已发放存量贷款自 2026 年 1 月 1 日起调整。
通过对 2025 年兰州住房公积金贷款首套房政策的申请条件、额度、利率的详细解读，相信你对相关政策有了更清晰的认识。在申请贷款前，一定要仔细确认自己是否符合条件，计算好可贷款额度，这样才能顺利实现购房计划。