成都2025年最新住房公积金贷款政策及商转公办理全指南

哎哟喂~最近成都房价又双叒叕上热搜了！好多小伙伴都在问："首付到底要多少？""我能贷多少钱？"今天咱就用大白话，把成都贷款政策给你掰扯明白！

一、成都房贷利率现在啥情况？

重点来了啊！目前成都首套房利率是LPR-20个基点，二套房LPR+30个基点。不过嘿，不同银行可能有点小差别，建议多问几家！

举个栗子：小李买首套房贷款100万，30年等额本息，每月大概还4774元。要是去年买的话...emmm可能要多还几百块呢！

二、首付比例怎么算？

注意：天府新区、东部新区政策可能略有不同，建议直接去政务中心问！

三、贷款年限那些事儿

最长30年
建议选等额本息
提前还款？有的银行要收违约金！

四、公积金能用吗？

成都公积金贷款额度单人最高70万，夫妻最高80万。不过嘛...
账户余额×20倍=可贷额度
连续缴存6个月以上

五、常见问题自问自答

Q：外地户口能在成都贷款吗？
A：可以！但需要1年社保/个税证明，而且...必须连续缴纳！

Q：离婚了贷款怎么算？
A：emmm...这个比较复杂。如果是3年内离婚的，可能会按离婚前家庭套数算。建议直接带材料去银行咨询！

独家数据放送

根据2025年6月最新统计：
成都平均放款周期缩短到15天
组合贷占比达到37%

怎么样？是不是比那些官方文件好懂多啦！记住啊，政策随时可能调整，买房前一定要去住建局官网查最新通知。有啥不明白的，欢迎随时来撩~