公积金贷款找哪家银行好？这10家利率低放款快！
最近好多粉丝私信问我，想用公积金贷款买房，但不知道哪些银行能办。确实啊，现在各家银行的公积金贷款政策五花八门，有的利率低但审批慢，有的放款快却要求严格。今天我就帮大家整理出10家优质银行的详细对比，连申请时要注意的"隐藏条款"都扒清楚了，准备买房的朋友一定要看到最后！
一、公积金贷款为啥这么香？
说到贷款买房，不少老铁都会在商业贷款和公积金贷款之间纠结。其实只要算笔账就明白了：现在五年期以上公积金贷款利率才3.1%，比商贷少了整整1.6个百分点！假设贷款100万，30年能省下将近35万利息，这钱都够买辆奥迪A6了。
- 利率优势：比商贷低30%左右
- 额度灵活：最高可贷120万（各地政策不同）
- 期限超长：最长可贷30年
二、哪些银行能办公积金贷款？
1. 国有四大行
先说大家最熟悉的工商银行，他们家的特色是审批快，基本5个工作日就能出结果。不过要注意，他们的公积金账户要连续缴存满2年，临时换工作的朋友可能就赶不上了。
建设银行最近搞活动，首套房利率还能再打9折。不过要满足两个条件：①公积金月缴存额≥2000元 ②房子面积不超过90平。上个月我表弟刚办下来，算下来利率只要2.79%，真香！
2. 股份制银行
招商银行的「闪电贷」特别适合着急买房的朋友，资料齐全的话3天放款。但他们的额度计算方式有点特别，不是单纯看缴存基数，而是把年终奖、补贴这些都算进去，这点很多人不知道。
民生银行有个隐藏福利——接受异地公积金。像在深圳工作但想在老家买房的朋友，只要开个缴存证明就能申请。不过要提前查清楚老家是否在合作城市名单里，上次有个粉丝就因为这个白跑一趟。
3. 地方性银行
像北京银行、上海银行这些地方银行，往往会有区域专属优惠。比如北京银行最近推出的"新市民计划"，只要在京连续缴存半年公积金，就能享受和本地户口同等的贷款待遇。
4. 互联网银行
没想到吧？微众银行也能办公积金贷款了！他们最大的优势是全程线上办理，从申请到放款不用跑一次银行。不过目前只支持深圳、广州等8个试点城市，而且最高额度限制在80万。
三、手把手教你申请流程
- 准备材料：身份证、收入证明、购房合同、公积金缴存明细（最近24个月）
- 银行初审：重点看征信报告和还款能力
- 房产评估：银行会指定评估公司
- 签订合同：注意看提前还款条款
- 抵押登记：现在很多银行能代办
上周陪朋友去中国银行办贷款，发现他们新出了个"预审批"服务。只要在手机银行上传资料，1小时就能知道能不能过审，不用像以前那样干等半个月。
四、这些坑千万别踩！
有个粉丝血的教训：他以为公积金贷款只能贷1次，结果提前还清后想再买改善房，银行告诉他名下已有过两次贷款记录，直接被拒贷！这里提醒大家：
- 贷款次数：全国范围最多2次
- 断缴风险：放款后6个月内不能断缴
- 套现陷阱：千万别信"代提公积金"广告
最后说个冷知识：其实公积金贷款是可以组合贷的！比如200万的房子，先用公积金贷满120万，剩下的80万用商贷。这样既享受了低利率，又不影响购房预算，特别适合买改善型住房的朋友。
如果看完还是拿不准选哪家银行，可以参照这个万能公式：本地刚需选建设银行，着急买房选招商银行，异地购房选民生银行，线上办理选微众银行。当然具体还要结合自身情况，最好提前打银行客服问清楚最新政策。
