有过网贷能贷款买房吗？解析房贷申请条件
很多朋友都在担心：以前用过借呗、花呗、微粒贷这些小贷，申请房贷是不是会被拒？今天咱们不绕弯子，直接聊聊银行审核房贷到底在看什么。
一、网贷记录不是"黑历史"
现在年轻人谁没用过几次网贷应急？银行早就不把这当洪水猛兽了。我上周碰到的客户小王，疫情期间用某呗周转过两万块，按时还清后照样办下房贷。关键要看三个点：钱还干净没？最近半年有没有再借？有没有过频繁逾期？
举个例子，你要是三个月前刚结清最后一笔网贷，这个月去申请房贷，银行可能要问东问西。但要是半年前就结清了，信用报告上显示"已结清"，银行基本眼皮都不会抬一下。
二、银行查征信主要盯这些
1. 还款习惯：三年内有连续三次逾期，或者累计六次，那基本和房贷说拜拜了。不过要是偶尔迟还个三天，赶紧补上并和银行说明情况，还有救。
2. 欠款总额：所有贷款（包括网贷）每月还款加起来不能超过收入的一半。比如你月薪1万，车贷+网贷月供超过5000就悬了。
3. 查询次数：最近三个月信用卡或贷款审批查询超过6次，银行会觉得你很缺钱。想买房的这半年，尽量别手痒点各种网贷广告。
三、网贷用户自救指南
* 提前半年结清所有网贷，像某呗、某条之类的，不要留尾巴
* 保持工资卡流水稳定，每月固定时间进账，别总大额快进快出
* 手里留够首付之外的应急钱，至少够还半年月供的
* 找贷款中介不如直接去银行个贷部咨询，现在很多银行有预审服务
* 公积金千万别断缴，连续缴满12个月能省不少利息
四、这些情况银行真会拒贷
最近刚申请了装修贷没结清的、信用卡长期刷爆的、给朋友做担保背锅的，这些都是雷区。上个月有个客户，首付都交了发现两年前有笔网贷逾期90天，最后全款买房才搞定，肠子都悔青了。
现在银行的智能风控系统比人还精，别想着耍小聪明。真要是有逾期记录，老老实实等五年征信更新。有个取巧的办法：用配偶名义申请，前提是对方征信干净。
说到底，网贷和房贷不是死对头。关键是要让银行觉得你还得起钱、还得上钱。别被网上那些危言耸听的说法吓到，但也别不当回事。买房是大事，提前半年打理好征信，比临时抱佛脚强多了。
