二次装修用公积金贷款，合同里要写清楚装修进度与贷款发放的关联条款吗

家里住了十年，墙皮开始掉，电路也老跳闸，想二次装修吧，手头钱又不太够。这时候很多人会想到用公积金贷款，毕竟利率能低不少。但签合同的时候，有个问题估计不少人都犯嘀咕：装修进度和贷款发放怎么挂钩，这事儿用不用在合同里写得明明白白？不写的话，会不会到时候钱拿不到，耽误了工期？写的话，又该怎么写才不吃亏？今天小编就和大家好好聊聊这个事儿，希望能帮到正有这方面困扰的朋友。

基础问题：装修进度和贷款发放的关联条款，到底是个啥？为啥要在合同里提这事儿？

可能有人会说，不就是贷款吗，我申请了，批下来就该给我钱啊，和装修进度有啥关系？其实不是这样的。公积金贷款和商业贷款不一样，它对资金用途管得特别严，二次装修用公积金贷款，钱必须真的花在装修上才行。
那关联条款是啥呢？简单说，就是合同里约定，贷款机构按照装修的不同阶段来放款。比如水电改完了放一部分，墙面刷完了再放一部分，最后竣工验收了把剩下的给齐。这样做，贷款机构能确保钱没被挪去干别的，咱们也能一步步拿到钱，不用一次性背负所有贷款压力。
为啥非要在合同里写清楚？你想啊，要是没写，贷款机构说要等全部装修完才放款，可装修到一半就没钱了，工人催着要工钱，材料商也追着要货款，这时候该怎么办呢？总不能让工程停在那儿吧。有个朋友就遇到过这情况，没在合同里约定，结果装修到一半资金断了，和贷款机构扯皮了快一个月，工期硬生生拖了俩月，多花了不少房租。

场景问题：真要写的话，该怎么写进合同里？想找参考的话，能去哪里找？

确定要写了，那具体怎么写呢？小编觉得，得把装修的阶段划分清楚，每个阶段对应的放款比例和时间也得明确。
比如可以分成这几个阶段：

• 开工前，支付 30% 的贷款，用于购买主要建材；
• 水电改造完成并验收合格后，支付 25%；
• 墙面、地面装修完成后，支付 25%；
• 整体竣工验收合格后，支付剩下的 20%。

每个阶段都得写清楚验收的标准是谁来定，是找第三方监理，还是贷款机构派人来，或者是咱们自己和装修公司确认就行。还有，验收合格后多久放款，也得写上，比如 7 个工作日内，这样心里才有底。
想找参考的话，有几个地方可以去看看。当地的公积金管理中心官网，可能会有贷款合同的示范文本，里面说不定就有类似的条款可以借鉴。也可以问问身边用过公积金贷款装修的朋友，看看他们的合同是怎么写的，取取经。要是怕自己写不好，找个懂行的律师帮忙看看，花点钱但能省不少麻烦，也是个办法。

解决方案：要是合同里没写这个关联条款，会怎么样？该怎么补救呢？

有些人可能没注意，签了合同才发现，压根没提装修进度和放款的事儿，这时候该怎么办呢？
首先别慌，可以先和贷款机构沟通，看看能不能补充协议，把这部分内容加上去。大部分时候，只要双方都同意，补充协议是有效的。但要是贷款机构不愿意，那可能就得想想别的办法了。
要是没写清楚，很可能会出现这些情况：

• 贷款机构迟迟不放款，说不清楚装修到哪一步了，钱不敢给，咱们这边工期拖着，每天都在花钱；
• 一下子拿到了全部贷款，可装修要慢慢来，钱放在手里，万一不小心用在了别的地方，被贷款机构查出来，可能会影响征信，严重的还得提前还款，那就麻烦了。

有个邻居就是这样，没约定清楚，贷款下来后他先用了一部分买了辆二手车，结果被查到，公积金中心让他一个月内把剩下的贷款还了，不然就上征信黑名单，最后没办法，找亲戚朋友借了一大笔才填上窟窿，真是教训啊。
所以啊，小编觉得，二次装修用公积金贷款，合同里一定要把装修进度和贷款发放的关联条款写清楚，越详细越好。别觉得麻烦，这都是为了让装修顺顺利利的，少出岔子。毕竟装修本身就够让人头疼的了，可别在贷款这事儿上再出问题。大家签合同的时候多花点心思，后面能省不少心呢。