2018年银行贷款利息最新计算器房贷车贷利率表各银行对比及还款方案

2018年银行贷款利息全攻略：小白也能秒懂的"借钱成本"说明书

"哎哟喂，贷款利息到底怎么算啊？" —— 是不是每次看到银行宣传单上的"年化利率4.35%"就头皮发麻？别急，今天咱们就用菜市场讲价的架势，把这事儿掰扯明白！

一、利息到底是啥？银行又不是慈善机构！

举个栗子：你找隔壁老王借100块买奶茶，老王说"月底还我105块"，多出来的5块就是利息。银行也一样，只不过它把"老王"换成了金库，把"奶茶"换成了你的创业基金。

重点来了：

利息=使用资金的租金

2018年央行基准利率是"全国统一价"

实际利率=基准利率+银行加点

二、2018年贷款利率全景图

1. 房贷利率：买房族的"晴雨表"018年那会儿，首套房利率普遍在基准上浮10%-20%。要是你信用像芝麻信用分750+，可能拿到9折优惠！

贷款类型 基准利率 实际常见利率年期短期贷款 4.35% 4.35%-6%年以上房贷 4.9% 5.39%-5.88%

公积金贷款 3.25% 3.25%

2. 为什么我的利率比别人高？

这就跟相亲似的，银行也得看"条件"：

信用报告

工作稳定性

抵押物

冷知识：2018年第四季度开始，不少银行悄悄下调了利率，因为...

三、利息计算实操课：别被数字忽悠了！

案例：贷款10万块1年，利息怎么算？

等额本息：

利率5% → 总利息约2700元

每月还款=本金+利息=8542元

先息后本：

每月只还利息416元

最后一个月还10万+416元

划重点：等额本息实际成本更高！因为你在提前还本金，但利息还是按全额算的！

独家见解：银行不会告诉你的"潜规则"

"利率折扣"可能是烟雾弹：2018年有的银行宣传"利率8.5折"，但要求买理财/保险才给享优惠

LPR改革前夜：2019年就要改LPR定价了，2018年贷到固定利率的现在偷着乐吧

数据说话：2018年全国个人房贷平均利率5.75%，比2017年涨了15%

怎么样？是不是比银行经理说得明白多了？下次再有人跟你聊利率，直接甩这句："2018年那会儿啊..." 保准显得特专业！