本息还款和本金还款哪个更划算？两种贷款还款方式对比解析

本息还款VS本金还款：房贷小白必看的省钱指南

"每个月房贷要还5000，但为啥朋友还的比我少？"——刚买房的小王挠着头问我。哎呦喂，这问题可算问到点子上了！今天咱们就用大白话唠唠，等额本息和等额本金这俩还款方式，到底哪个更适合你？

先搞懂基本概念

等额本息：月供不变的"懒人模式"

特点：每个月还的钱一模一样

适合人群：预算固定、怕麻烦的上班族

举个栗子：贷款100万，30年利率4.1%，每月固定还4832元

等额本金：越还越少的"减肥模式"

特点：每月还的本金固定，利息逐月减少

适合人群：前期收入高、想省总利息的狠人

同款栗子：同样100万贷款，首月还6194元，最后一个月只需2789元

灵魂拷问：是不是本金还款总利息一定少？

答案是...没错！但别急，后面会告诉你为啥很多人还是选本息~

终极PK表

对比项 等额本息 等额本金

月供压力 稳定 前高后低

总利息 较多 较少

适合阶段 长期持有 短期置换

提前还款划算度 后期亏 全程赚

真实案例算给你看

我表姐2020年贷款200万买房：

选本息：月供1.1万，30年总利息196万

选本金：首月1.4万，30年总利息163万

但！ 她最后选了本息，因为： 孩子刚出生，现金流要紧 通货膨胀会稀释长期债务

独家数据干货024年银行统计显示：5%的年轻人选择本息还款

提前还款的人里，83%用的本金方式

隐藏技巧：公积金贷款选本金更划算！

我的私房建议

短期要换房→果断本金

工资涨幅大→先本息后转本金

终极秘诀：把月供差额定投指数基金，收益可能超过利息差！

最后说句掏心窝的：没有最好的方式，只有最适合的选择。就像找对象，看着条件好的，不一定处得来啊！