不动产权证可以贷款吗，用户可能搜索词

家里急着用钱，孩子学费还差一大截，自己手里有套房子，房产证也早就办下来了，可这不动产权证能拿来贷款吗？很多朋友可能都遇到过类似的情况，手里有房产却不知道怎么把它变成应急的资金，心里急得团团转。那今天，小编就来和大家好好聊聊不动产权证贷款的那些事儿，希望能帮到你。
► 不动产权证到底能不能贷款呢？
不动产权证，其实就是我们常说的房产证，是证明房子归自己所有的合法证件。那它能用来贷款吗？答案是可以的。因为房产属于有价值的固定资产，银行或者一些贷款机构，会认可它作为抵押物，这样就可以通过抵押不动产权证来获得贷款了。但有些朋友想要知道，是不是所有的不动产权证都能贷款呢？不是的哦，像一些小产权房，它的不动产权证是不被国家认可的，这样的就不能用来贷款。
► 为什么要用不动产权证贷款呀？
我们在用其他方式贷款的时候，可能会遇到额度不够的问题，比如信用贷款，一般额度都比较低。但用不动产权证贷款就不一样了，因为房产价值比较高，能贷到的钱就会多很多。而且，这种贷款的利率相对来说也会低一些，还款的时间也能选得长一点，压力没那么大。所以，当需要大笔资金，比如做生意周转、装修房子的时候，很多人就会想到用不动产权证来贷款。
► 用不动产权证贷款要怎么做呢？
首先，得先确认自己的不动产权证是有效的，能被贷款机构认可。然后，选好要去的银行或者贷款公司，每个地方的贷款政策可能不一样，所以要多问几家，比较一下。接着，准备好身份证、不动产权证、收入证明这些材料，把它们交给贷款机构审核。审核通过后，会对房子进行评估，评估完了就可以签贷款合同，最后等着放款就行了。但有些朋友不知道哪里找靠谱的贷款机构，其实可以先去自己平时有业务往来的银行问问，相对来说会更放心一些。
► 如果不动产权证不能贷款，会怎么样？
要是不动产权证因为各种原因不能贷款，比如房子产权不清晰，那急着用钱的时候，就只能想其他办法了。可能要去借高利贷，利息高得吓人，还不起的话麻烦就大了；也可能要把房子低价卖掉，损失会很大。所以，在买房子的时候，一定要把产权问题弄清楚，不然真到需要用不动产权证贷款的时候，就后悔莫及了。
► 不动产权证贷款的额度是怎么算的？
很多朋友关心，用不动产权证贷款，能拿到多少钱呢。一般来说，贷款额度是根据房子的评估价来定的，通常能达到评估价的 70% 左右。比如说，房子评估值 100 万，那大概能贷到 70 万。但不同的贷款机构，规定可能不一样，有的可能高一点，有的可能低一点。所以在贷款之前，最好先问清楚，这样心里就有数了。
► 办理不动产权证贷款需要多长时间呢？
从提交申请到拿到钱，这个过程要多久呢？一般情况下，大概需要 20 到 30 天。因为要经过审核、评估、签约这些环节，每个环节都需要时间。但如果材料准备得齐全，而且贷款机构效率高的话，可能会快一些。要是着急用钱，办理的时候可以问问能不能加急，不过加急可能会有额外的费用。
► 不动产权证贷款还不上会有什么后果？
要是贷款还不上，那麻烦可就大了。银行或者贷款机构会先催着还款，要是一直不还，他们就可能会把房子拍卖掉，用拍卖的钱来还贷款。这样一来，自己就失去房子了，而且个人征信也会受到影响，以后再想贷款、办信用卡什么的，都会很困难。所以，贷款的时候一定要考虑清楚自己的还款能力，别盲目贷款。
其实啊，不动产权证能贷款确实给我们提供了一个解决资金难题的途径，但办理的时候一定要谨慎。要选正规的机构，弄清楚所有的条款，按时还款，这样才能避免不必要的麻烦。希望今天说的这些，能帮到有需要的朋友。