快速知晓个人公积金贷款额度，这些要点不能错过
想买房的朋友，是不是总在琢磨自己的公积金能贷多少钱？别着急，今天咱们就把这事说透，保证你看完就能心里有数。毕竟公积金贷款利息低，能多贷点就能少花不少钱，这些关键要点可千万别错过。
一、算公积金贷款额度，得看哪几样？
要知道自己能贷多少，先得明白公积金中心是按什么标准算的。其实就跟咱们平时借钱给别人一样，总得看看对方有多少家底、收入稳不稳定吧，公积金贷款也差不多是这个理。
影响额度的核心因素有三个：
- 公积金账户里的余额，余额越多，能贷的基础就越扎实；
- 缴存公积金的时间，交得越久，说明稳定性越好，额度可能就越高；
- 当地规定的最高限额，这就像个天花板，再符合条件也不能超过它。
可能有人会问，那我每个月交的钱多少，对额度没影响吗？当然有，月缴存额高，说明收入可能不错，还款能力强，公积金中心也更愿意多贷点给你。
二、不同城市算法差得多吗？
还真不少，每个城市都有自己的规矩，咱们拿几个热门城市举例子，用表格对比一下就清楚了：
| 城市 | 主要计算方式 | 个人最高能贷多少 |
|---|---|---|
| 深圳 | 余额 ×14 倍，且月还款不超收入 60% | 50 万 |
| 杭州 | 余额 ×15 倍，结合缴存年限浮动 | 60 万 |
| 重庆 | 余额 ×25 倍，最高不超 60 万 | 60 万 |
为啥会不一样呢？小编觉得，可能是每个城市的房价、收入水平不一样，所以公积金政策也得跟着调整，这样才合理。
三、有没有快速算出大概额度的办法？
当然有，教你个三步法，一分钟就能估个差不多：
- 先查自己公积金账户余额，支付宝、微信的城市服务里都能查，很方便；
- 乘以当地的倍数（一般在 10-30 倍之间，网上搜一下你所在城市的倍数就行）；
- 得出来的数再跟当地最高限额比，哪个小，哪个就是你大概能贷的数。
比如你在武汉，账户里有 6 万，武汉一般按 20 倍算，6×20=120 万，但武汉个人最高贷 70 万，那你大概就能贷 70 万。
有人可能会说，这么算准吗？只能说八九不离十，具体还得看公积金中心的审核，毕竟还有些细节要核对。
四、哪些行为会让额度变低？
好不容易算出个理想的数，可别因为一些小毛病让它降下来了，这几点一定要注意：
- 别断缴公积金，哪怕只断一个月，也可能影响额度，尽量保持连续缴存；
- 别频繁提取公积金，提取多了余额就少了，额度自然高不了；
- 保持好信用记录，虽然公积金贷款不直接看征信，但信用太差可能会被拒贷。
不过话说回来，要是真有紧急情况必须提取，也不能硬扛着，钱就是用来解决问题的，只是买房前最好规划一下。
五、能让额度变高的小技巧有哪些？
想多贷点也不是没办法，做好这几点，可能就能多贷几万：
- 尽量让公司把缴存基数调高一点，自己多交一点，公司也得跟着多交，余额涨得快；
- 结婚后用夫妻双方的公积金一起贷，额度通常比一个人贷高不少；
- 别提前把公积金里的钱取出来，攒着用来贷款，能多贷不少。
小编觉得，这些技巧里，夫妻共同贷款最划算，能充分利用两个人的公积金，何乐而不为呢？
六、在哪查最准确的额度？
估算归估算，想知道准确的数，还得用官方渠道：
- 当地公积金官网，一般都有贷款额度计算器，输入信息就能算；
- 公积金 APP，现在很多城市都有官方 APP，绑定账户就能查；
- 去公积金中心柜台，带上身份证，工作人员会帮你算得明明白白。
有人觉得线下查更准，其实现在线上系统也很完善，结果都差不多，没时间跑的话，线上查就挺好。
七、常见问题解答
问：刚参加工作，交了 3 个月公积金，能贷款吗？
答：一般得交满 6 个月以上才能贷，具体看当地规定，你可以查一下当地的政策。
问：之前用过公积金贷款，现在还能再贷吗？
答：大部分城市是可以的，但可能额度会降低，或者需要还清上一笔贷款满一定时间才行。
问：公积金贷款额度不够，剩下的钱怎么办？
答：可以申请组合贷款，就是公积金贷一部分，商业贷款贷一部分，这样就能解决额度不够的问题了。
