买车位能贷款吗？需要满足哪些条件？一文给你说清楚，实用攻略快收好

2026-01-20 03:30:04 理财知识 zhuanribaopodema 5℃ 0

买车位的时候，手里资金不太够，你是不是也在琢磨：能不能像买房那样贷款呢？要是能贷款，又得满足啥条件才行？别着急，今天小编就来好好跟大家聊聊这个事儿，看完这篇攻略，你心里肯定就有数了。

买车位到底能不能贷款？

首先得明确告诉大家，买车位是可以贷款的！不过和房贷比起来，车位贷款的办理门槛会高一些，而且不是所有银行都有这项业务。毕竟车位属于不动产的附属品，银行在审批的时候会更谨慎。
有些朋友可能会问，那买二手车位也能贷款吗？一般来说，新车位贷款会更容易办理，二手车位因为产权、评估等问题，能提供贷款的银行比较少，但也不是完全没有可能，具体得看银行的政策。

办理车位贷款，需要满足哪些条件？

这可是大家最关心的问题了，小编整理了几个主要条件，一起来看看：

年龄得达标，通常要求在 18 周岁到 65 周岁之间，而且得是具有完全民事行为能力的自然人。
要有稳定的收入来源，能提供银行认可的收入证明，比如工资流水，这样银行才会相信你有还款能力。
个人征信得良好，不能有严重的逾期记录，要是征信太差，银行大概率会拒绝你的申请。
得已经签订了车位购买合同，并且支付了一定比例的首付款，一般首付款比例在 30% 到 50% 之间，不同银行要求可能不一样。
所购车位得有明确的产权，能办理不动产登记，要是车位没有独立产权，银行通常不会放贷。
有些银行还会要求借款人在本行有一定的存款或者理财业务，不过这不是硬性规定，得看具体银行的要求。

车位贷款的办理流程是怎样的？

知道了能贷款和贷款条件，那具体怎么办理呢？步骤其实不算复杂：

先选好车位，和开发商签订车位购买协议，并且支付首付款。
准备好个人身份证、户口本、收入证明、车位购买协议、首付款凭证等材料，向银行提出贷款申请。
银行收到申请后，会对你的资质和车位情况进行审核评估。
审核通过后，你和银行签订贷款合同，然后办理抵押登记等手续。
一切搞定后，银行就会把贷款资金发放到开发商账户里，你之后按时还款就行了。

有位网友分享说：“我当时办理车位贷款的时候，提前打电话问了银行需要哪些材料，准备得比较齐全，所以办理起来还挺顺利的，大概两周左右就批下来了。”

车位贷款的额度和期限是多少？

额度方面，一般来说，车位贷款的最高额度不会超过车位总价的 70%，但实际能贷多少，还得看你的收入、征信等情况，银行会综合评估后给出具体额度。
期限上，车位贷款的期限通常比较短，大多在 1 到 10 年之间，不像房贷可以贷二三十年。所以在选择期限的时候，要根据自己的还款能力来定，别给自己太大压力。

不同银行的车位贷款政策有啥区别？

为了让大家更清楚，小编整理了几家常见银行的车位贷款政策对比表：

银行	首付比例	贷款期限	利率（参考）
工商银行	不低于 30%	1-10 年	基准利率上浮 10%-30%
建设银行	不低于 40%	1-8 年	基准利率上浮 15%-35%
中国银行	不低于 30%	1-10 年	基准利率上浮 20%-40%