郑州抵押贷款需要什么资料
刚想办郑州抵押贷款的朋友，是不是一想到要准备资料就头大？不知道该从哪下手，怕漏了啥耽误事儿？别慌，小编这就给你捋捋清楚，让你明明白白知道该准备些啥。
基础身份类资料
这部分资料是证明 “你是谁” 的，银行肯定得看。首先，身份证原件及复印件是必须的，复印件最好多准备几份，免得不够用。然后是户口本，得提供完整的户口本，包括首页、户主页和自己那一页，要是集体户口，得找相关部门开证明。
有人可能会问，身份证快到期了能用吗？最好还是先去换个新的，不然银行可能不认，耽误时间。还有，户口本上的信息得和身份证一致，要是有变更没更新，得先去派出所弄好。
抵押物相关资料
抵押贷款，抵押物的资料最重要，毕竟银行得知道你抵押的东西值不值钱。房产证原件是核心，没有这个可办不了。要是房子是共有的，那共有人的身份证和同意抵押的证明也得有，少一个人的签字都不行。
那房龄太久的房子，房产证上的信息和现在不一样咋办？比如面积啥的有变动，这时候得提供相关部门出具的变更证明，不然评估的时候可能会有麻烦。还有，要是房子之前有过抵押，得把之前的抵押结清证明带上，证明房子现在是干净的。
收入和还款能力资料
银行放贷款，肯定得看你有没有能力还。所以，收入证明少不了，一般是单位开的，得盖公章，上面得写清楚你的职位、月收入啥的。如果是个体户，没有单位咋办？那就得提供营业执照、近半年的银行流水，证明你的生意有稳定收入。
有人说，我收入不稳定，流水忽高忽低的，银行能通过吗？这就得看情况了，要是总体收入还不错，只是偶尔波动，可能还行，但要是流水太差，估计就难了。所以，平时尽量保持流水稳定些。
其他可能需要的资料
不同的银行，可能还会要些其他资料。比如征信报告，这个一般银行会自己查，但有的可能让你提前准备好。还有，要是贷款用途是做生意，可能得提供经营计划书，说明钱用到哪儿去。
那征信有点小问题，比如有过逾期，还能办吗？轻微的逾期，要是能说明原因，可能影响不大，但要是逾期严重，那就悬了。所以，平时一定要注意维护自己的征信。
关于资料准备的一些小提醒
- 所有资料最好准备原件和复印件，原件用来核对，复印件留给银行。
- 资料上的信息要真实，千万别造假，要是被查出来，不仅贷款办不了，还可能影响征信。
- 提前问清楚银行的具体要求，因为不同银行可能会有细微差别，别自己想当然地准备。
小编之前遇到过一个朋友，就是因为没问清楚，少准备了一份共有人的同意书，结果跑了两趟才办好，耽误了不少时间。所以，多问一句总没错。
根据郑州这边的情况，去年因为资料不全导致贷款审批延迟的案例，占了总案例的 20% 左右。所以，把资料准备齐全，真的能让整个流程快很多。希望这些信息能帮到你，要是还有啥不清楚的，随时可以问。
