贷款手续费怎么算？房贷车贷场景收费+减免方法详解
你是不是也遇到过这种情况？准备贷款买房或买车时，一听到 “手续费” 就头大，明明算好的月供，加上各种费用后总金额突然变多了？别担心，今天咱们就好好聊聊贷款手续费那点事，不管是房贷还是车贷，都给你讲得明明白白，还会分享实用的减免方法，一起往下看吧！
一、贷款手续费到底是什么？为啥一定要交？
可能有人会问，我已经还利息了，为啥还要交手续费？其实手续费和利息不一样，它是银行或金融机构为了处理贷款流程、审核资料等产生的服务费用。打个比方，你去餐厅吃饭，饭钱是 “利息”，服务费就是 “手续费”，虽然都是花钱，但性质不同。
不过也不是所有贷款都有手续费，比如有些银行的信用贷就可能免手续费，但房贷和车贷因为流程复杂，手续费基本是少不了的。
二、房贷手续费怎么算？这些项目别漏看
买房子的手续费涉及的项目比较多，小编整理了常见的收费项，咱们一项项说：
- 评估费：银行要知道房子值多少钱，会请专业机构评估，费用一般是房价的 0.1%-0.5%。比如 100 万的房子，可能要交 500-5000 元。
这里有个小窍门：有些银行会和评估机构合作，可能会减免部分费用，申请时可以多问一句。
- 抵押登记费：房子要抵押给银行，去房管局办手续的费用，一般 80-100 元，这笔钱是固定的。
- 担保费：如果你征信不太好，银行可能要求找担保公司，费用大概是贷款金额的 1%-3%。要是征信没问题，这笔钱就能省了。
- 手续费：有些银行会收贷款金额的 0.5%-1% 作为手续费，100 万贷款就是 5000-10000 元，不过现在很多银行都取消了这项。
那房贷手续费总共要花多少？ 以 100 万房贷为例，各项加起来大概在 1000-8000 元之间，具体要看银行政策和房子情况。
三、车贷手续费比房贷简单？这里面套路不少
车贷手续费看起来项目少，但其实更要仔细算，不然容易被坑。
- 履约保证金：贷款还完才退，一般是贷款金额的 3%-5%，比如 10 万车贷交 3000 元，还完款记得去退。
- 金融服务费：4S 店常说的 “手续费”，一般 2000-5000 元，这笔钱是可以谈的，别不好意思砍价。
- 上牌费：4S 店帮忙上牌可能收 500-2000 元，其实自己去车管所上牌只要 100 多，能省就省。
有位网友分享：“我买 15 万的车，4S 店要收 5000 金融服务费，最后谈到 2000，还送了保养，大家一定要多磨磨。”
四、房贷和车贷手续费对比表，一眼看清差别
| 项目 | 房贷（100 万） | 车贷（10 万） | 相同点 |
|---|---|---|---|
| 主要费用 | 评估费、登记费等 | 保证金、服务费等 | 都有机构服务成本 |
| 费用范围 | 1000-8000 元 | 2000-8000 元 | 金额随贷款额增加 |
| 可协商项 | 评估费、手续费 | 金融服务费、上牌费 | 多对比能省不少 |
五、手续费能减免吗？这几招亲测有效
很多朋友最关心的就是怎么少交手续费，小编总结了几个方法：
- 货比三家：不同银行、4S 店收费差别大，比如房贷有的银行免评估费，车贷多问几家 4S 店，总能找到划算的。
- 用银行活动：年底或节假日，银行常搞贷款优惠，可能免手续费，关注当地银行的公众号就能及时知道。
- 提高首付比例：首付越多，贷款金额越少，手续费自然也少，要是手里有钱，不妨多付点。
- 信用卡分期：有些车贷用信用卡分期可能免手续费，比金融公司贷款划算，但要注意利息是否划算。
有用户说：“我办房贷时，先问了工行，手续费要 8000，后来问建行，评估费减半，总共才花 3000，多问真的有用！”
六、这些 “隐性费用” 要小心，别被套路了
问：有没有可能遇到没说清楚的费用？
答：有可能！比如车贷里的 “GPS 费”，有些机构会偷偷加进去，要 2000-3000 元，其实现在很多车不用装 GPS，签合同前一定要问清楚。
还有房贷的 “提前还款违约金”，有的银行收剩余本金的 1%，要是打算提前还款，最好选没有违约金的银行。
七、小编的几点建议
办贷款时，别嫌麻烦，一定要把所有费用列在纸上，问清楚每项的用途。手续费不是固定的，多对比、多协商，能省不少钱。另外，保持好的征信很重要，征信好不仅容易批贷，还可能享受手续费优惠。
希望这篇文章能帮到准备贷款的你，要是还有其他问题，欢迎留言问我哦！
