房屋抵押消费贷款用于父母大病医疗，审批需要哪些材料

父亲突然查出重病，住院单上的数字让人头晕；母亲要做紧急手术，押金还差一大截。这种时候，手里的钱周转不开，想把房子抵押了贷款救命，可到了银行又不知道该带啥材料，急得团团转。别慌，小编这就把用房屋抵押消费贷款给父母治病时，审批要准备的材料一一说清楚，希望能帮你少跑几趟腿。

一、证明 “人” 的材料得备齐

首先，你的身份证和户口本是必须的，银行得确认你是谁，是不是本地户口。要是身份证过期了，赶紧去补办临时的，不然连申请的门都进不去。户口本得带全本，不能只拿自己那一页，因为上面能看出家庭关系，方便银行核实你和父母的亲属关系。
然后，父母的身份证明也不能少。他们的身份证、户口本都得带上，要是父母年纪大了，身份证丢了或者过期，去派出所开个户籍证明也行。这里要注意，要是父母行动不便没法亲自去银行，你得提前办个授权委托书，证明他们同意你代办这事，不然银行可能不受理。
还有你的婚姻状况证明。结婚的带结婚证，没结婚的单身证明（现在有些地方取消了，可让居委会开个证明），离婚的带离婚证。别觉得这没用，银行看这些是想知道你有没有家庭负担，会不会影响还款能力。小编见过有人因为忘带结婚证，来回跑了三趟才办成，耽误了不少时间。

二、房子的 “身份” 材料不能缺

房产证是重中之重，没有这个，房子就没法抵押。得是原件，复印件可不行，银行要核对上面的产权人是不是你，有没有共有人。要是房子是夫妻共有的，配偶也得出面签字，同意把房子拿去抵押，少一个人的签字都白搭。
要是房子还在还房贷，得带购房合同和房贷还款明细。购房合同能证明房子的购买时间和价格，还款明细能看出还剩多少贷款没还。这种情况下，银行会算一下房子的剩余价值，再决定能贷给你多少钱。不过话说回来，有房贷的房子能贷到的额度通常比全款房少，这点得有心理准备。
房子的评估报告可能也需要。有些银行会自己安排人去评估房子，有些则要求你先找指定的评估机构出报告。评估费一般是几百到几千块，得自己先垫付。评估报告里会写房子值多少钱，银行通常会按评估价的六成到七成来放款，所以评估的时候别藏着掖着房子的优点，比如地段好、装修新啥的。

三、证明 “钱” 的材料很关键

你的收入证明得好好准备。上班的朋友让公司开个收入证明，上面写清楚月收入多少，工作了几年，盖公司公章才行。自由职业者没公司的，就打近半年的银行流水，流水里的进账得稳定，要是忽高忽低，银行可能会觉得你还款能力不稳。小编建议，流水里别频繁有大额转出，不然银行会怀疑钱的用途。
银行流水得打近 6 个月的，工资卡、常用的储蓄卡都打一份，能证明你确实有稳定收入。要是流水不够好看，比如每个月进账少，可把名下的存款证明、理财单据带上，让银行知道你有备用资金，审批可能会顺利点。
要是有其他资产，也尽量带上证明。比如你有车，带车辆登记证；有其他房产，带另一套的房产证。这些能让银行觉得你还款能力强，审批时可能会松点。但也别夸大，实事求是就行，银行会核实的。

四、证明 “病” 的材料要真实

父母的病历本和诊断证明是核心。病历本得是最近的，上面有医生写的病情描述和治疗建议；诊断证明得盖医院的公章，写清楚患的啥病，需要多少钱治疗。要是诊断证明上没写费用，得让医生补一句，不然银行没法判断你需要多少贷款。
住院费用清单和缴费单据也得带。住院清单能看出每天花了多少钱，哪些是必须的费用；缴费单据能证明已经花了多少，还差多少。这些东西最好按时间顺序整理好，别乱七八糟堆在一起，银行工作人员看着清楚，办起来也快。
要是需要做手术，手术同意书和费用预估单得带上。上面有手术名称、预计费用和手术时间，银行看了就知道这钱确实是急着用在治病上。小编提醒，这些材料上的日期得是近期的，要是拿几个月前的，银行可能会要求重新开。

五、其他可能用到的材料

贷款用途声明书得手写一份。上面写清楚贷款是用来给父亲（或母亲）治什么病，预计用多少，怎么花，最后签上你的名字和日期。别写得太笼统，越具体越好，比如 “给父亲治肺癌，用于手术费和化疗费，预计需要 20 万”。
还款计划书也可以准备一份。自己大概算算每个月能还多少，分多少期还完，写下来交给银行，让他们知道你有还款打算，不是借了就不想还。这东西不是必须的，但有了可能会增加通过率。
要是之前有过贷款记录，且都按时还了，把还款记录打出来带上。这能证明你信用好，银行可能会更快批贷。但要是有过逾期，别隐瞒，提前跟银行说明情况，说不定还有商量的余地。

六、少了材料该怎么办？

要是忘带身份证，赶紧让家人送过来，或者去派出所开临时身份证明，不然当天肯定办不了。小编建议出发前把材料列个清单，一样样打勾，免得漏带。
要是父母的诊断证明没盖章，马上去医院找医生补盖，别嫌麻烦，没公章的证明跟废纸一样。有些医院盖章要排队，最好早点去，别耽误了申请时间。
要是房子有共有人但来不了，赶紧让他写个授权委托书，公证一下再寄过来。虽然麻烦点，但总比贷款批不下来强。共有人在外地的话，提前几天就办好，别等申请的时候才着急。

七、小编的几句心里话

给父母治病是急事，用房子贷款也是没办法的办法。准备材料时一定要细心，别因为少个单子耽误了时间。去银行之前最好先打个电话问问，有没有特殊要求，每个银行可能不太一样。
签合同的时候，把利率、还款方式这些看清楚，别稀里糊涂就签字。要是有不懂的，多问几句，银行工作人员有义务解释。毕竟房子是大事，贷了款就得按时还，别让父母担心。
最后想说，钱没了可以再赚，父母的健康比啥都重要。希望这些材料清单能帮到你，愿叔叔阿姨早日康复，一切都会好起来的。