新购商场内商铺贷款审批需要多久
刚看中商场里的一间商铺，付了首付就等着贷款下来？心里是不是总惦记着 “这审批到底要等多少天”？别慌，小编这就给你捋捋，新购商场内商铺贷款审批的那些事儿，看完你就大概有数了。
一般情况下，审批要花多长时间？
多数人最关心的就是这个。通常来说，从你把材料交给银行那天起，到审批结果出来，快的话 15 天左右，慢的可能要一个月。为啥差别这么大呢？
- 首先看银行忙不忙，要是赶上贷款旺季，申请的人多，银行工作人员忙不过来，审批自然就慢些；淡季的话，可能就快很多。
- 再就是你提交的材料齐不齐全，要是啥都不缺，银行不用一遍遍找你补，流程就能顺顺利利走下去。
有人说 “我朋友上次 10 天就批下来了”，这种情况也是有的，但不是每个人都能这么快，得看运气和时机。
哪些因素会拖慢审批速度？
知道了一般时间，也得了解下哪些情况会让审批变慢，提前避开总是好的。
- 材料不全是最常见的，比如收入证明没开够、身份证复印件不清楚，银行都会让你重新弄，一来二去就耽误时间了。
- 商场的产权有问题，比如开发商的手续没办齐，银行核实起来就麻烦，审批肯定得暂停。
- 你的征信有点小瑕疵，比如有过几次逾期记录，银行可能会额外调查，这也会拉长时间。
小编见过有人因为开发商那边出了点问题，审批硬生生拖了两个月，所以选商铺的时候，也得留意商场的正规性。
有没有办法让审批快一点？
当然有！做好这几点，能帮你节省不少时间。
- 提前把材料准备齐全，身份证、户口本、收入证明、购房合同这些，列个清单一一核对，确保没错漏。
- 选对银行很重要，有的银行专门做商业贷款，流程更熟，速度可能就快些。可以多问几家，比较一下。
- 跟银行客户经理保持沟通，有啥问题及时解决，别等银行来找你，主动点总是好的。
不过也别太着急催客户经理，他们也有自己的流程要走，催得太急反而可能适得其反。
审批过程中，银行会重点查什么？
想顺利通过审批，得知道银行关注啥。
- 你的还款能力，银行会看你的收入、工作稳定性，确保你每个月能还上贷款。
- 商铺的价值，会有专业机构来评估，要是评估价太低，可能会影响贷款额度，甚至审批不通过。
- 你的征信报告，这是必查的，有严重逾期的话，基本就没戏了。
给大家列个表格，看看银行重点核查项和你要做的准备：
| 银行核查项 | 你需要做的准备 |
|---|---|
| 还款能力 | 准备近 6 个月银行流水、在职证明 |
| 商铺价值 | 配合评估机构看房，提供商铺相关资料 |
| 征信情况 | 提前查自己的征信报告，有问题及时处理 |
审批通过后，放款还要等多久？
审批过了也不是马上就能拿到钱，放款也需要时间。
- 快的话，审批通过后 3-5 天就能放款。
- 慢的话，可能要等一两个星期，这跟银行的资金情况有关，要是银行钱紧，放款就会慢些。
有朋友问 “审批过了还会被拒吗？” 一般不会，但要是放款前你的征信突然出了问题，也有可能被叫停，所以这段时间也得注意维护征信。
结尾我想说，新购商场内商铺贷款审批时间确实没个准数，但只要你材料齐、资质好，选对银行，大多都能在一个月内搞定。别太焦虑，按流程一步步来，有不清楚的就多问，毕竟买商铺是大事，多花点时间准备总没错。希望你能顺顺利利拿到贷款，早点把商铺开起来！
