二手房能否申请公积金贷款

哎呦喂，最近好多朋友都在问："买二手房能不能用公积金啊？" 这问题可太常见了！今天咱们就掰开了揉碎了好好聊聊，保证让你听完明明白白～

先来点干货：公积金贷款的基本操作

重点来了啊：二手房是可以用公积金贷款的！不过呢，这事儿没那么简单，得看具体情况。咱们先搞清楚几个关键点：

1 你的公积金账户得够活跃
房子得符合要求
贷款额度有限制

举个例子：小王在杭州工作5年，公积金每月缴存2000，想买个15年房龄的二手房，完全符合公积金贷款条件！

公积金贷款VS商业贷款大比拼

看到没？公积金贷款最大的优势就是利率低！能省下不少钱呢～ 不过审批确实慢点，着急买房的朋友可能得考虑清楚。

常见问题解答

房龄超过20年还能贷吗？

这个真得看城市！像北京规定房龄+贷款年限≤47年，上海是≤35年。所以买个20年的房子，在北京还能贷27年呢！

公积金贷款额度怎么算？

一般是账户余额的10-15倍，但各地不一样。比如：

• 广州：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
• 成都：直接按最高70万来

独家数据放送

据我了解，2024年全国公积金贷款买二手房的比例已经涨到38%了！说明越来越多人发现这个省钱妙招啦～