首期还款是什么意思 买房贷款首付后第一次还款时间金额计算方式

首期还款是个啥？手把手教你搞懂这个"第一次"！

哎呀妈呀！刚贷款买房买车的小伙伴们，看到"首期还款"四个字是不是一头雾水？别慌！今天咱们就用大白话，把这个看似高大上的词儿掰开了揉碎了讲清楚！

【首期还款的庐山真面目】

说白了，首期还款就是你借钱后第一次要还的钱！就像你问朋友借了100块，说好下个月还10块，这第一个10块就是"首期还款"啦！

为啥要有首期还款？

银行/机构不是慈善家，借钱当然要收利息啦

分期还款总得有个开头吧？这就是"第一次"

相当于给贷款方吃颗定心丸："看！这人靠谱！"

【首期还款 vs 首付 vs 月供】 别傻傻分不清！

项目 啥意思？ 啥时候给？

首付 买房时自己先掏的钱 签合同前就要给

首期还款 贷款后第一次还的钱 放款后第一个还款日

月供 之后每个月固定还的钱 每个月的还款日

注意：很多人把首付和首期还款搞混！记住啊，首付是你给卖家的，首期还款是给银行的！

【首期还款日期怎么算？】

这个嘛...得看具体情况咯！通常有这几种算法：

放款日+1个月：比如7月1日放款，8月1日就是首期还款日

固定还款日：比如银行规定每月15日还款，不管哪天放款

特殊约定：有些贷款产品会有特别规定

小贴士：一定要看合同！白纸黑字写得清清楚楚！

【首期还款金额怎么算？】

这里有个小公式可以记一下：

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首期还款 = 本金部分 + 利息部分

举个栗子：

贷款10万，年利率5%，等额本息还款

首期可能要还：本金800 + 利息416 = 1216元

【特别注意！首期还款三大坑】

金额可能不同：有时候首期会比后面多还一点利息

时间可能提前：放款后很快就到还款日了

逾期后果严重：第一次就逾期？信用记录要遭殃！

真实案例：我朋友小王，就因为没注意首期还款日，晚了3天，结果信用分直接降了50分！血亏啊！

【实操指南】首期还款怎么办？

提前存钱：建议还款日前3天就把钱准备好

设置提醒：手机日历、备忘录都用起来

确认金额：打银行客服或者APP查清楚

留足余额：多存个10%以防万一

【独家见解】银行不会告诉你的秘密

其实啊，首期还款是银行观察你的重要窗口！数据显示，首期按时还款的人，后续逾期的概率要低67%！所以第一次表现好点，以后提额啊、优惠啊都好谈！

想想也是，谁不喜欢靠谱的借钱人呢？