等额本金10年还款技巧：提前还款计算方法+节省利息全攻略

等额本金还款是啥？10年还贷老司机教你5个避坑技巧！

哎呦喂，最近是不是被房贷压得喘不过气？今天咱们就来唠唠这个"等额本金"还款法，保准让你听完直拍大腿——原来还能这么玩！偷偷告诉你，银行经理可不会主动教你这些...

等额本金 vs 等额本息，咋选才对？

先来解决个灵魂拷问：等额本金到底是啥玩意儿？简单说就是每月还的本金固定，利息越来越少。举个例子：

贷款100万/10年/利率4.9%

第一个月要还元

最后一个月只用还8363元

重点来了：虽然前期压力大，但总利息能比等额本息省出11.3万！不信？看对比表：

还款方式 总利息 月供变化 适合人群

等额本金 24.7万 逐月递减 前期收入高

等额本息 36万 始终不变 收入稳定

等等！先别急着做决定，这里有个坑——有些银行会要求最低贷款额度才能选等额本金，一定要问清楚！

5个省钱骚操作. 选对时间节点很重要

我表弟去年办贷款就吃了亏...假设你6月份放款：

选择1月1日调息的银行

碰上LPR下降就能自动减负

今年已有23城利率跌破4%. 提前还款要卡准时机

听好了！等额本金的最佳还款期是——

前3年还掉本金最划算

第5年后提前还款省息效果打对折

建议保留6个月月供应急. 工资日还款法

这个方法绝了：

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Copy Code

发工资日 → 次日自动扣款 → 避免逾期

. 巧用年终奖三刀流

把年终奖分成三份：0%提前还款0%买货币基金0%应对突发情况. 转贷不是想转就能转

最近好多中介忽悠人转经营贷：

要交1.5%手续费

可能被抽贷

征信查询次数超标就凉凉

真实案例：王大姐的血泪史

去年有个客户非要提前还款，结果...

违约金交了2万多

重新签合同利率上浮15%

现在月供比原来还高

所以啊，一定要看清合同里这3条：

提前还款次数限制

违约金计算方式

利率调整规则

独家数据大放送

我刚从银行朋友那搞到内部数据：

等额本金客户平均提前2.7年结清2%的人不知道可以缩短年限

提前还款高峰在每年3-4月

对了！最近新出的"还本假期"政策，遇到失业可以申请暂停还本金，记得去居委会开证明！

妈呀终于写完了...这些可都是实打实的干货，觉得有用记得点赞啊！有啥不明白的随时来问我，保证给你整得明明白白～