公积金还款方式流程详解：如何办理按月冲抵或一次性还清贷款

公积金还款怎么还？手把手教你玩转"五险一金"里的隐藏福利

哎呀妈呀，每个月工资条上扣的公积金，到底咋用来还房贷啊？今天咱们就用大白话，把这事儿掰开了揉碎了说清楚！

公积金到底是啥？先搞懂这个"钱袋子"

简单来说就是你跟单位各掏一半存起来的"买房专用小金库"。比方说小明月薪1万，按12%比例交，那每个月账户里就能多出1200！

重点来了：这钱能用来：

直接冲房贷月供

提前还部分贷款

装修房子也能用

实操篇：三种还款姿势任你选. 月冲：自动抵扣不要太爽

就像设置"自动续费"一样方便！办理后每月公积金自动划到还款账户。比如你月供5000，公积金账户有3000，那就只需要再掏2000现金。

需要材料：

身份证原件

购房合同/房产证

最近3个月还款记录

公积金联名卡. 年冲：年底大扫除式还款

每年4月或9月把公积金余额一次性冲抵贷款本金。适合账户余额多的朋友，能直接减少贷款总额！

注意：选择年冲后，接下来1年都需要用现金还月供哦~. 混合双打：自由组合玩法

我表姐就特别会玩：平时用月供，年底发年终奖时申请年冲。去年直接少还了8万本金，利息省出一部iPhone！

灵魂拷问：哪种方式最划算？

对比项 月冲 年冲

适合人群 现金流紧张的打工人 公积金余额5万+的土豪

省利息效果

办理复杂度 手机APP就能搞定 需要跑一次公积金中心

灵活性 随时可以调整 每年只能操作1次

个人觉得啊，要是你公积金账户躺着5万以上，果断选年冲！光利息就能省出辆电动车

这些坑千万别踩！

忘记留备用金：年冲后账户清零，下个月房贷得自己掏现金

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提前还款违约金：部分银行规定还款满3年才能免违约金

上周我同事老王就吃了亏，年冲完发现账户只剩23块钱，差点还不上房贷...

独家数据大放送

根据2024年公积金年报：

使用公积金贷款比商贷平均省息19.7万2%的人不知道可以组合使用月冲+年冲

深圳去年有笔最牛操作：单次年冲节省利息46万！

记住咯朋友们，公积金就是个"会下金蛋的鹅"，用好了真能省出一辆车钱！有啥不明白的随时去当地公积金中心溜达溜达，工作人员可比百度客服耐心多啦~