房贷贷款需要多长时间才能审批通过
准备买房的朋友，估计都琢磨过一个事儿：房贷贷款需要多长时间才能审批通过啊？毕竟交了首付定金，就盼着银行赶紧批贷，不然拖久了，不光心里慌，万一出点岔子还可能赔钱。小编之前帮亲戚跑过房贷手续，知道这里面门道不少，今天就跟新手小白们好好聊聊，让大家心里有个谱。
一般情况下，房贷审批得花多久？
通常来说，房贷审批从提交材料到出结果，快的话两三个星期，慢的可能要一两个月。小编那个亲戚去年办的时候，资料全齐，征信也没啥问题，差不多 20 天就收到审批通过的通知了。
为啥会有这么大差别呢？主要看银行的办事效率。像年初或者年中，申请房贷的人不算太多，银行处理起来就快些；可到了年底，大家都想赶着年前办完手续，银行堆的案子多，审批自然就慢了。
哪些因素会拖慢审批速度？
这就得说说那些容易让人踩坑的地方了。
首先是材料没准备齐。身份证、户口本、收入证明、银行流水这些，少一样都不行。有个朋友就因为收入证明上的公司盖章不清楚，来回补了两次，硬生生多等了半个月。
然后是征信有点小问题。比如信用卡忘了还，逾期过几次；或者之前有其他贷款没还清。银行查征信的时候看到这些，肯定要多核实几句，审批时间就拉长了。
还有就是房子本身的情况。像二手房，房龄太大、产权不清晰的话，银行评估起来更仔细，审批也会慢一点。
自己能做些啥，让审批快点过？
其实咱们能做的还真不少，照着做能省不少事。
第一，提前查好自己的征信。去央行征信中心打份报告，看看有没有逾期记录，有问题提前处理。小编建议申请房贷前半年就开始关注，因为有些记录消起来没那么快。
第二，资料准备得越全越好。别等着银行要了再找，自己先列个清单，一样样核对。比如收入证明，最好让公司开得详细点，工资多少、工作年限写清楚，这样银行不用再回头问。
第三，选对申请时间。尽量避开年底、春节前这些高峰期。小编亲戚就是选在 3 月份办的，那会儿银行不忙，办事顺多了。
审批过程中，能催催银行吗？
很多朋友可能会想：我天天催，会不会快点？其实啊，适当问问进度是可以的，但别太频繁。
银行有自己的审批流程，不是催就能加急的。小编那个亲戚每周打一次电话问问，银行工作人员态度还挺好，会说大概还有几天。可要是一天打好几个，人家可能就不耐烦了，反而不好。
要是实在等得着急，也可以问问当初帮你办手续的客户经理，他能看到更详细的进度，比打客服电话管用。
审批通过后，还有啥要注意的？
别以为审批过了就万事大吉了，还有些事儿得留心。
比如银行会告诉你最终的贷款利率和还款方式，这些一定要看清楚，有不懂的当场问明白。小编见过有人签合同的时候没细看，后来发现还款方式不是自己想要的，又得改，挺麻烦的。
还有，审批通过后最好别乱借钱。有些朋友觉得房贷批了就没事了，跑去借网贷、刷大额信用卡，结果银行放款前又查了次征信，发现负债多了，可能就暂缓放款，那就糟了。
小编的一点心里话
办房贷这事儿，急也没用，不如提前做好准备。其实大部分时候，只要材料齐、征信好，银行审批不会拖太久。
有些朋友总担心自己批不下来，天天焦虑。小编觉得吧，只要自己情况没问题，就放宽心等。真有啥问题，银行也会告诉你原因，改了再申请就行，不用太害怕。
买房是大事，多花点时间精力在前期准备上，比后期着急强。希望大家都能顺顺利利通过审批，早点住上自己的新家！
