月薪5000，房贷还款方式哪种好
月薪 5000 块，想买房还房贷，选哪种还款方式才不会压力山大？这估计是很多像小编一样的普通人，在贷款买房时最头疼的问题了。毕竟每个月就这么点钱，既要顾着生活开销，又得按时还房贷，选不对方式，日子可能过得紧巴巴的。今天就来好好聊聊这个事儿，希望能帮到正在纠结的你。
先搞明白常见的还款方式有啥不同
咱们先来看看，房贷常见的还款方式有哪些，各自是咋回事儿。
最常听到的就是等额本息和等额本金了。等额本息呢，就是每个月还的钱一样多，刚开始的时候，还的利息多、本金少，慢慢的本金越来越多，利息越来越少。等额本金则是每个月还的本金一样多，利息随着剩下的本金减少而减少，所以每个月的还款额会越来越少。
可能有人会问，除了这两种，还有没有别的？有是有，比如先息后本，但这种方式房贷里不常用，一般是做生意贷款才会用到，这里就不多说了。
月薪 5000，等额本息到底合不合适
那月薪 5000 的话，选等额本息咋样呢？咱们来算笔账。假设贷款 100 万，年利率 4.9%，分 30 年还。等额本息每个月大概要还 5307 块。
你看，这就有问题了，月薪 5000，月供却要 5307，这明显不够啊。这时候可能就得想办法少贷点，或者延长贷款年限。要是贷款 80 万，分 30 年，等额本息每个月大概 4245 块，这样扣除月供，还能剩下 700 多块，省着点花，基本生活还能维持。
不过呢，等额本息总利息会比等额本金多。但对月薪 5000 的人来说，月供稳定可能更重要，不会因为一开始压力太大而影响生活。
等额本金，月薪 5000 能扛得住吗
再说说等额本金。还是贷款 80 万，30 年，年利率 4.9%。第一个月大概要还 5489 块，之后每个月少还个几块钱。
第一个月就快 5500 了，月薪才 5000，这根本不够啊。就算往后每个月少还点，前几年的压力也很大。除非你除了工资还有别的收入，不然真不建议选这个。
但有些朋友想要总利息少点，觉得长远来看划算。该怎么办呢？或许可以试试缩短贷款年限，比如贷 20 年，贷款 80 万的话，等额本金第一个月大概 6000 出头，还是有点超支。所以对月薪 5000 的人来说，等额本金确实有点吃力。
来个表格对比，看得更清楚
| 还款方式 | 贷款 80 万 30 年首月月供 | 总利息大概多少 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
| 等额本息 | 4245 元 | 72.8 万 | 收入稳定、月供不想有波动的人 |
| 等额本金 | 5489 元 | 58.9 万 | 收入高、能承受前期高月供的人 |
从表格里能看出来，等额本息的月供对月薪 5000 来说，稍微努力一下还能承受，等额本金就有点难了。
除了这两种，还有没有别的选择
刚才说了，先息后本房贷里不常用，但有些银行可能会有特殊的还款方式，比如阶段性等额本息，就是前几年还得少点，之后再按等额本息来还。
不过这种方式小编了解得也不多，具体怎么操作、利息怎么算，还得去银行问问清楚。要是有这样的方式，对月薪 5000 的人来说，可能前期压力会小很多。
选还款方式时，这些事儿得考虑到
咱们在选的时候，不能只看月供多少，还得想想以后的情况。比如工作会不会变动，收入有没有可能增加。要是觉得过几年工资能涨不少，现在稍微紧点也能接受，那或许可以选等额本金试试。
但要是收入比较固定，没啥上涨空间，那还是等额本息稳妥些。毕竟房贷是长期的事儿，别让自己一直处于高压状态。
不过话说回来，每个人的情况都不一样，小编说的这些也只是个参考。最好的办法是，拿着自己的收入证明、贷款金额去银行，让工作人员帮你算算两种方式的具体还款额，再结合自己的情况做决定。
最后给月薪 5000 的朋友提几点建议
- 贷款金额别太高，尽量让月供控制在月薪的 50% 以内，这样生活才不会太受影响。像 5000 块的工资，月供 2500 以内是比较舒服的，要是稍微放宽点，3000 以内也能接受。
- 尽量拉长贷款年限，年限越长，月供越少，虽然总利息多了，但前期压力小。
- 选好还款方式后，最好再留一笔应急资金，万一遇到点突发情况，也不会因为还不上房贷而发愁。
希望这些能帮到月薪 5000 想买房的朋友，选对了还款方式，才能既住上新房，又不影响生活质量。大家要是还有别的疑问，也可以留言问小编，一起往下看吧！
